2014〜2024年築, 専有面積61.81㎡〜81.81㎡の平均販売価格
京都府
69.5万円/㎡
前年比-2.8%
京都市山科区
50.4万円/㎡
前年比+15.5%
シエリア京都山科
京都府京都市山科区竹鼻立原町
/ 山科駅 徒歩8分
2019年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
4,707万円
65.5万円/㎡
2,243
3,886
5,528
7,171
AI査定結果
推定相場価格
4,707万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,886万円〜5,528万円
54.1万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月13日
シエリア京都山科
5,180万円（72.1万円/㎡）/ 3階 / 71.81㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 5,180万円 | 72.1万円 | 3階 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/02 | 4,980万円 | 71.0万円 | 2階 | 70.15㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/06/20 | 5,580万円 | 76.9万円 | 6階 | 72.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/12 | 4,450万円 | 63.4万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 4,580万円 | 65.3万円 | 5階 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/25 | 3,980万円 | 55.4万円 | 2階 | 71.81㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅8分 | 5,180万円 | 72.1万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2022/07/23 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅2分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/23 | ヴィオス京都山科マナーズ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅7分 | 3,830万円 | 59.8万円 | 64.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/26 | ジオ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,880万円 | 69.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2023年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/11 | ファインフラッツ京都山科 京都市山科区安朱中小路町 | 山科駅1分 | 7,720万円 | 101.9万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/26 | シャリエ京都山科South 京都市山科区御陵平林町 | 山科駅9分 | 5,500万円 | 78.2万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/19 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 4,780万円 | 74.6万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ山科椥辻ノース 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅5分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 3,680万円 | 56.3万円 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/02 | イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 3,480万円 | 61.8万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/22 | イーグルコート山科椥辻シエロガーデン 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅5分 | 3,780万円 | 54.9万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.8%下落、京都市山科区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は京都市山科区の平均と比較して43.1%割高です。
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